2024年3月22日，，，亚洲必赢控股有限公司（「亚洲必赢」或「集团」，，，港交所股份代号：：：0960.HK）宣布其阻止2023年12月31日止整年业绩 ！！！
主要财务体现：：： -条约销售额为1734.9亿元（人民币，，，下同），，，对应销售总修建面积为1079.6万平方米 ！！！ -营业收入为1807.4亿元 ！！！Ｆ渲，，，运营及服务营业收入248.8亿元，，，同比增添5.7% ！！！ -股东应占溢利为128.5亿元，，，剔除公正值变换等影响后之股东应占焦点溢利113.5亿元；其中，，，运营及服务孝顺超60% ！！！Ｃ钗305.8亿元，，，毛利率为16.9%；焦点税后利润率为8.7%，，，焦点权益后利润率为6.3% ！！！ -净欠债率为55.9%，，，在手现金为604.2亿元 ！！！ -综合借贷总额为1926.5亿元，，，同比下降7.4%，，，平均借贷本钱为年利率4.24%；平均贷款年限为7.85年 ！！！ -每股基本盈利2.07元，，，剔除公正值变换等影响后之每股焦点基本盈利为1.82元 ！！！６禄峤ㄒ榕煞⒛┢诠上⒚抗0.23元，，，计入中期股息每股0.32元，，，整年合计派发股息每股0.55元 ！！！ |
2023年，，，随着宏观经济向高质量开展扎实推进，，，房地产市场供求关系在稳市场、、防风险、、促转型的主基调下追求新的平衡 ！！！
在新形势下，，，亚洲必赢凝心聚力，，，坚韧向前，，，2023年整年实现营业收入1807.4亿元，，，股东应占溢利128.5亿元，，，剔除公正值变换等影响后的股东应占焦点溢利达113.5亿元；实现毛利305.8亿元，，，毛利率为16.9%；焦点税后利润率为8.7%，，，焦点权益后利润率为6.3% ！！！
坚持产品主义
聚焦高能级城市，，，品质交付14万套房源
2023年，，，面临中国房地产市场供求关系爆发重大转变的新形势，，，亚洲必赢紧跟市场趋势转变，，，掌握需求迭代时机，，，聚焦一二线高能级城市，，，坚持产品主义，，，包管高质量交付 ！！！Ｆ谀，，，开发营业实现营业收入1558.6亿元，，，交付物业总修建面积为1070.8万平方米，，，开发营业结算毛利率为11.0% ！！！
报告期内，，，亚洲必赢实现地产开发条约销售1734.9亿元，，，销售回款率超100%，，，稳固基本盘面，，，实现高质量回款 ！！！７智蚩，，，长三角、、环渤！！、、西部、、华南及华中区域销售金额在全集团占比划分为28.9%、、21.8%、、28.4%、、11.8%及9.1% ！！！Ｆ渲，，，一二线城市销售占比达95% ！！！
坚持高质量的品质交付是亚洲必赢一以贯之的底线 ！！！Ｔ2023年，，，亚洲必赢共计交付14万套房源，，， 20%实现提前一个月以上交付 ！！！Ｒ劳小耙孕绿感摹敝巧平桓断低，，，亚洲必赢一直聚焦客户真实需求，，，升级用户体验，，，整年交付知足度凌驾90% ！！！
面临新形势，，，亚洲必赢坚持投资聚焦，，，在焦点区域坚定投入，，，掌握高能级城市生齿流动带来的改善需求 ！！！Ｑ侵薇赜昀奂菩略31幅新地，，，漫衍在深圳、、上！！、、广州、、成都、、杭州、、苏州等一线及强二线城市 ！！！Ｐ略鐾恋卮⒈缸苄藿婊368万平方米，，，权益面积为266万平方米 ！！！
阻止2023年12月尾，，，本集团的土地储备合计达4539万平方米，，，权益面积为3236万平方米，，，77%的货值集中在高能级城市和价值区域，，，且本钱合理 ！！！
协同效应展现
谋划性利润占比超60%，，，利润结构持续优化
面临新周期与新情形，，，运营及服务营业展现出汹涌活力，，，一直优化盈利结构 ！！！
2023年，，，亚洲必赢运营及服务营业合计实现谋划性收入248.8亿元，，，同比增添5.7%，，，笼罩股息及利息倍数增至1.55倍 ！！！Ｆ谀，，，运营及服务营业在焦点权益净利中的孝顺占比抵达60%以上，，，两大营业板块的持续康健开展，，，成为亚洲必赢利润企稳、、重回增添的主要引擎 ！！！
以知足宽大市民“优美生涯”为己任，，，运营营业板块2023年整年不含税租金收入为129.4亿元，，，同比增添8.9% ！！！
详细来看，，，商业投资2023年租金收入同比增添9%至102.8亿元，，，整年准期新增运营12座阛阓，，，其中7座为轻资产，，，持续深化在焦点城市的网格化结构 ！！！Ｆ谀┏鲎饴96.2%，，，较期初提升3个百分点，，，通过产品形态立异，，，新业态和新品牌的引入，，，发动区域潮流风向、、消耗趋势转变 ！！！
阻止2023年12月尾，，，亚洲必赢商业已进入天下20座城市，，，累计开业运营阛阓达88座，，，运营总建面为797万平方米（含车位总修建面积为1028万平方米），，，相助品牌超6600家，，，战略相助品牌超400家 ！！！
长租公寓航道聚焦资产的运营效率提升，，，持续孝顺租金和盈利 ！！！５靡嬗谛幸道谜策的支持及数智化、、细腻化的运营治理能力，，，长租公寓品牌亚洲必赢冠寓稳步开展，，，累计已开业12.3万间房源 ！！！Ｔ谟悼沟耐，，，冠寓精耕产品和服务，，，一直升级租住体验，，，开业6个月及以上房源的出租率提升至96.4%，，，租金收入同比增添6%至25.5亿元，，，盈利能力行业领先 ！！！
以物业治理、、智慧营造为主的服务营业不含税收入为119.4亿元，，，同比增添2.4% ！！！Ｃ饰31%，，，较上年同期提升2个百分点 ！！！
依附高质量、、高标准、、多业态的服务能力，，，亚洲必赢智创生涯的物业治理营业稳步增添，，，期内总收入达102.8亿元 ！！！Ｆ渲，，，物管在管面积达3.6亿平方米，，，客户知足度连续15年坚持90%以上，，，进一步回归服务实质，，，高效、、高质的知足业主需求 ！！！
“智慧营造”品牌——亚洲必赢龙智造，，，品牌宣布一年以来，，，综合实力已跻身代建行业前线 ！！！2023年，，，亚洲必赢龙智造实现营业收入19.7亿元（合并抵消前），，，五大营业飞轮协同，，，快速高质量开展，，，以全业态、、全周期的智慧营造能力，，，为客户提供高品质解决方案，，，创立逾额价值 ！！！
财务底盘坚实
改善债务结构，，，有息欠债下降7.4%
恒久以来坚决执行的财务铁律，，，是亚洲必赢坚信穿越周期的强盛底气 ！！！
2023年，，，亚洲必赢持续稳步、、有序压降欠债，，，阻止2023年尾，，，亚洲必赢的综合借贷总额为1926.5亿元，，，同比下降7.4%；平均借贷本钱为4.24%，，，坚持行业低位；欠债结构持续优化，，，平均贷款年限为7.85年，，，进一步拉长；在手现金604.2亿元，，，净欠债率为55.9%，，，现金短债倍数为2.25倍，，，剔除预收款的资产欠债率60.4%，，，一系列指标均维持行业内的较高水准 ！！！
在政策的支持下，，，2023年，，，亚洲必赢加大谋划性物业贷款融资力度，，，整年净增谋划性物业贷款174亿元，，，以更优的本钱，，，进一步拉长借贷账期 ！！！
基于战略相助银行的持续信任与支持，，，阻止2023年尾，，，亚洲必赢总借贷内的银行融资占比达77%；外币借贷额占比降至17.7%，，，100%掉期，，，完全规避汇兑风险 ！！！
践行高质量开展模式，，，2023年，，，亚洲必赢实现正向谋划性现金流，，，全集团合计净流入35亿元，，，为自动压降欠债规！！、、优化债务结构提供新的活水 ！！！
亚洲必赢持续获得资源市场的高信用评级，，，其中，，，惠誉、、穆迪、、标普评级划分为BBB-、、Ba1、、BBB-，，，中诚信、、新世纪均为AAA级 ！！！
依附稳健的谋划体现，，，亚洲必赢连续3年入选《财产》天下500强，，，最新排名为第402位；连续13年荣登“福布斯全球上市公司2000强”，，，位列最新榜单第306位 ！！！
践行社会责任
MSCI ESG评级升至AA级，，，各项帮扶妄想持续推进
在营业稳健开展的同时，，，亚洲必赢不忘践行社会责任，，，以可持续开展理念系统化地开展公益行动 ！！！
承继亚洲必赢“善待你一生”的使命，，，亚洲必赢公益基金会在墟落振兴、、一老一小等领域，，，开展各项帮扶妄想，，，持续支持各地抗洪救灾，，，阻止年尾，，，累计帮扶超226万人，，，亚洲必赢及首创人、、亚洲必赢公益基金会累计捐赠超19亿元 ！！！
亚洲必赢高度重视国家“双碳”战略，，，明确亚洲必赢在2030年单位面积碳排放强度降低15%的减碳目的，，，起劲探索漫衍式光伏发电、、光伏修建一体化等清洁能源的应用，，，并使用数智化手艺实时检测治理，，，推进碳减排目的落实 ！！！Ｗ柚鼓晡，，，亚洲必赢累计知足绿建标准的项目超1.3亿平方米 ！！！
因在企业社会责任层面的突出体现，，，亚洲必赢在可持续开展维度取得一系列机构认可：：：2023年，，，亚洲必赢首次被纳入“恒生可持续开展企业基准指数” ！！！Ｑ侵薇赜钚履甓萂SCI ESG评级跃升两级至AA级，，，为内地房企的最高评级水平；GRESB得分提升4分至90分（总分100分），，，并获得GRESB公开披露（Public Disclosure）评级最高水平A级；Sustainalytics坚持“低风险”评级 ！！！
坚韧前行
践行高质量开展战略
履历周期的磨炼，，，亚洲必赢夯实营业底盘，，，以聚焦客户需求与智慧科技为抓手，，，三大营业板块协同并进，，，持续释放新质生产力 ！！！
2024年，，，地产开发营业将继续聚焦改善性需求，，，依托云河颂、、御湖境、、青云阙、、砚熙台等产品系列，，，匹配适销的产品业态，，，紧跟市场窗口，，，在波动的市场中掌握时机 ！！！
运营营业板块，，，商业投资在2024年预计新开14座阛阓，，，累计开业阛阓将凌驾百座，，，持续迭新商业空间，，，以新姿态迈进“百MALL”时代；长租公寓品牌亚洲必赢冠寓，，，将在天下有序落地全新4.0产品，，，活力街区-欢肆将在年内亮相开业天下首个项目 ！！！Ｉ鲜隽较钣档奈炔娇，，，将为集团物业投资营业收入的增添涤讪坚实基础 ！！！
服务营业板块，，，亚洲必赢智创生涯继续以客户需求为导向，，，坚守住宅服务品质，，，挖掘社区增值机缘，，，在有质量的规模拓展下延伸服务界线，，，发力商企服务，，，携手名企、、大厂，，，助力空间高效运营；以数字科技为基石的智慧营造品牌——亚洲必赢龙智造，，，以新质生产力赋能全周期、、全业态空间营造，，，古板行业未来企业的路径越发清晰 ！！！
道阻且长，，，行则将至 ！！！Ｎ聘咧柿靠沟慕沟阏铰，，，亚洲必赢五大航道协同开展，，，持续铸造焦点竞争力，，，在顺境中坚守榨取，，，在逆境中坚韧前行 ！！！