2020年3月24日，亚洲必赢控股有限公司（「亚洲必赢」或「集团」，港交所股份代号：：960）宣布其阻止2019年12月31日止整年业绩。
主要财务体现：： -2019年条约销售额同比增添20.9%至2425.0亿元（人民币，下同）。 -营业额1510.3亿元，同比增添30.4%。其中，投资性物业收入57.9亿元（不含税租金收入），同比增添41.5%。 -归属于股东的净利润183.4亿元，减除少数股东权益、、、评估增值等影响后之焦点净利润155.5亿元，同比增添21.0%。毛利同比增添28.5%至508.0亿元，毛利率为33.6%：＝沟闼昂罄舐饰15.5%，焦点权益后利润率为10.3%。 -净欠债率为51.0%，在手现金609.5亿元。 -综合借贷总额1460.0亿元，平均借贷本钱为年利率4.54%，平均贷款年限6.04年。 -每股基本盈利3.13元，剔除评估增值等影响后之每股焦点盈利2.66元。董事会建议派发末期股息每股人民币0.84元，计入中期股息每股人民币0.36元，整年合计派发股息每股人民币1.20元，同比增添21.2%。 |
2019年，在重大多变的市场及多元化的竞争名堂中，亚洲必赢一如既往坚守盘面，稳健谋划。集团实现营业额1510.3亿元，同比增添30.4%。其中，物业开展收入占比93.2%，物业投资收入占比3.8%，物业治理及相关服务及其他收入占比3%。
实现归属于股东的净利润为183.4亿元，减除少数股东权益、、、评估增值等影响后的焦点净利润155.5亿元，同比增添21.0%。毛利同比增添28.5%至508.0亿元，毛利率33.6%：＝沟闼昂罄舐饰15.5%，焦点权益后利润率为10.3%。
条约销售额2425.0亿元，同比增添20.9%
土储结构优质、、、本钱合理
在“房住不炒”的调控主基调下，2019年的房地产市场持续平稳运行，回归、、、重塑成为共识。期内，集团物业开展营业实现营业额1407.9亿元，交付物业总修建面积1068万平方米。
整年实现地产开发条约销售2425.0亿元，同比增添20.9%，继续稳站行业前十。分区域看，长三角、、、西部、、、环渤！！、、、华南及华中区域签约金额在全集团占比划分为34.0%、、、24.4%、、、21.6%、、、10.8%及9.2%。阻止2019年底，集团已售出但未结算的条约销售额为2535亿元，面积1500万平方米，为未来股东利润持续稳固增添涤讪坚实基础。
亚洲必赢严酷恪守投资逻辑与纪律，坚定看好城市群协同开展的远景，细密围绕焦点城市群规模内的一二线及热门城市举行结构。2019年，集团新增90幅新地，首入太原、、、长春、、、？、、、徐州、、、扬州等11城，新增收购土地储备总修建面积为1731万平方米，权益面积1273万平方米，平均权益收购本钱每平方米6186元。
阻止2019年底，集团土储合计6814万平方米，权益面积4742万平方米，营业已遍布京津冀、、、长三角、、、粤港澳大湾区、、、成渝等7个城市群的55个城市，约90%的货量集中在高能级城市和价值区域，且本钱合理，为后续的盈利增添涤讪基础。
2020年前两月，集团新增收购土地储备总修建面积为232万平方米，权益面积为178万平方米。
投资性物业租金收入增41.5%至57.9亿元
孝顺稳固增添的收入泉源
集团一如既往坚持稳步投资持有物业的战略，天街、、、冠寓等物业投资营业扎实推进。2019年实现物业投资营业不含税租金收入57.9亿元，同比增添41.5%。阛阓、、、租赁住房、、、其他收入的占比划分为79.0%、、、20.3%和0.7%。
2019年，集团新开业阛阓达10座，合肥、、、南京首座天街开业运营，天下规模内累计开业阛阓达39座，已开业阛阓修建面积377万平方米，整体出租率98.5%。商业租金增添31.9%至47.5亿元，同店增添抵达19%；；；阛阓销售额为267亿元，同比增添25%；；；整年平均日客流154万人次，同比增添23%。通过空间的蝶变、、、场景的新生和内容的运营，年内开业的成都滨江天街、、、杭州西溪天街、、、上；；；天街等多个阛阓，均取得靠近100%出租率的理想效果，成为众多消耗者的欢喜入口。
除阛阓外，集团起劲响应国家“租购并举”政策，旗下租赁住房营业亚洲必赢冠寓，着眼于知足新世代年轻人群需求，已陆续在天下30余个高能级城市开业运营。阻止2019年底，冠寓累计开业房间数目达7.5万间，租金收入11.7亿元，同比增幅150.6%，开业凌驾六个月的房源出租率为87.3%，位居集中式长租公寓品牌指数排行榜第一名。
物业治理收入实现突破性增添
业主知足度连续十一年凌驾90%
作为亚洲必赢品牌最富温情的一环，亚洲必赢智慧服务经由两年多的扩张拓展与系统打磨，除了住宅小区，已陆续进入到商业、、、写字楼、、、公寓、、、养老、、、产城、、、医院、、、学！！、、、公园、、、航空后勤、、、交通枢纽以致智慧城市等综合运营服务领域，涉猎富厚多样的城市生涯场景。
2019年，亚洲必赢智慧服务新进入45个城市，基本完成一、、、二线焦点城市及三、、、四线潜力城市的结构，实现营业收入42.8亿元（合并抵消前收入约为50.0亿元），同比实现突破性增添。原有增值营业，如租售、、、美居、、、旅游、、、优选等均实现高速增添。别的，通过5年的探索实践，亚洲必赢智慧服务2019年周全完成科技系统“智慧服务引擎”的搭建，将各营业场景充分线上化。
阻止2019年底，亚洲必赢智慧服务已在天下118个城市开展专业化的物业服务，合约治理面积达4.28亿平方米，服务业主330余万户，业主知足度连续十一年凌驾90%。
平均借贷本钱4.54%维持低位
收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级
当防风险、、、去杠杆一再被强调，房企在融资渠道、、、成今年期等维度加速分化。亚洲必赢依附扎实的盘面和精彩的能力，在资源市场选准窗口，实现境内外债券的最优刊行；；；在银行端的高信用，包管了额度与利率的双支持。受益于此，2019年，集团坚持了平均借贷本钱4.54%的低位，平均贷款年限6.04年，净欠债率51.0%，在手现金609.5亿元，现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.38，一系列指标均维持行业内的较高水准。
期内，集团持续获资源市场认可，收获了穆迪上调展望为正面，标普上调评级至BBB，成为海内唯逐一家获得所有三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业。同时，至公国际（AAA）、、、中诚信证评（AAA）、、、新世纪（AAA）展望均为稳固，令集团继续坚持民营房企的最佳信用评级。
2019年5月，集团被纳入香港恒生中国企业指数成份股，在优异的信用纪录、、、审慎自律的财务体现、、、稳健的营业开展方面进一步获得认可。
2019年2月，集团在境内乐成刊行22亿元公司债，票息介乎于3.99%至4.70%之间，限期介乎于5年至7年；；；7月，刊行20亿元住房租赁专项公司债，票面利率介乎3.90%至4.67%之间，限期介乎于5年至7年；；；9月，在境外乐成刊行8.5亿美元10年期投资级优先票据，创近两年民营房企10年期美元债票息新低。
报告期后，集团于2020年1月乐成刊行6.5亿美元票据，其中2.5亿美金为7.25年期，票息3.375%；；；4亿美金为12年期，票息3.85%，创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。以后，又在境内乐成刊行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券，票面利率介乎3.55%至4.2%之间，限期介乎于5年至7年。
坚守“空间即服务”战略
在不确定的市场，钻营确定的开展
当下的中国房地产，规模增速放缓，国家稳杠杆、、、稳房价的基调还将持续，叠加新冠病毒侵袭导致的阶段性歇工与停售，让整个行业关于后续的生涯和开展模式，有了更为深刻的思索和洞悉。
面临疫情，亚洲必赢实时响应、、、迅速行动，在疫情爆发之初就成立抗击疫情向导小组，统筹安排各方面事情。疫情时代，亚洲必赢智慧服务守护着凌驾100个城市的1000多个社区和项目，日均2.6万人坚守在一线岗位上；；；亚洲必赢商业旗下阛阓物资、、、组织、、、职员三大包管步伐所有施行到位；；；租赁住房营业亚洲必赢冠寓的200余家门店、、、近3000员工也所有在岗。
在不确定的市场，钻营确定的开展。未来，亚洲必赢将继续坚守“空间即服务”的战略，强调地产开发、、、商业运营、、、租赁住房、、、智慧服务四大主航道营业的多维驱动，协同开展。
2020年，集团将针对所结构城市中刚需、、、改善、、、商业谋划等差别的细分需求，推出212个主力项目，其中65个为全新项目，120个项目将推出新一期新业态产品。
投资性物业方面，商业运营营业中，成都、、、重庆、、、南京、、、苏州、、、济南、、、西安等地的多个天街，将于2020年开业；；；租赁住房营业亚洲必赢冠寓，也将有妄想地持续推进。上述两项营业的稳步开展，将为集团物业投资营业收入的增添涤讪坚实基础。
社区服务专家——亚洲必赢智慧服务，也将继续秉持初心，坚守品质，在更为富厚多样的场景中，为种种客户提供始终如一的“知足+惊喜”的服务。
突发事务短期内虽然攻击显著，但恒久并不改变国家与人民追求开展、、、追求优美生涯的信心。；；；姓瓜值亩杂胖士占溆敕务的迫切诉求，也让亚洲必赢更感念为之奋斗的价值与意义。未来，亚洲必赢将依附拥抱转变的姿态和战略聚焦的定力，在：：姓业狡、、、凿出路径，一如既往地笃定前行。